信用貸款,小額信貸無擔保貸款 違約金最多只能收9期

金管會昨天公布,無擔保貸款(以小額信貸/信用貸款為主)定型化契約最新版本,明定銀行最多只能收9期違約金,消費者分期付款購買「非遞延型商品或服務(例如電視)」,若對商品或服務不滿意,在銀行還尚未完全撥款前,消費者有權喊「卡」,要求銀行不得繼續撥款給廠商。

另外,消費者貸款購買「遞延性商品(例如健身房會員卡)」,在這些商店發生「破產、歇業、撤銷登記」等狀況時,若消費者貸款即使未付清,也可以主張停止付款,銀行不得催收,也不會將消費者不還款的紀錄「註記」,報送聯徵中心。

金管會銀行局副局長邱淑貞說,新規定將自明年5月18日起實施,新版本對於無擔保貸款違約金收取「金額及期數」都訂出上限,消費者借款購買遞延型與非遞延型商品,也強化保障。

邱淑貞表示,銀行的無擔保借款契約有關「違約金」規定,必須載明是否收取違約金,也就是「隨時清償不付違約金」或「提前清償要付違約金」。

銀行若收取違約金,有兩種收費方式,一是固定金額,例如一次收1到3千元,最多連收3期。二是依借款金額的「百分比」收取違約金,最多收9期,前6期、最高只能收原借款利率的10%(即貸款金額的1%),後3期、最高只能收原借款利率的20%(即貸款金額的2%)。

萬一借款人借款後死亡,或發生重大傷殘並出具相關證明書,邱淑貞說,銀行就不能再收取違約金。

邱淑貞說,新版本增訂借款人購買「非遞延型」商品的停止撥款權,例如民眾辦理小額信貸5萬元做醫美,療程「一次性做完」,如果民眾對美容結果不滿意,可要求銀行停止付款給醫美診所。

不過,借款人雖有權要求銀行停止撥款,但如果銀行已全額撥付給醫美診所,借款人即不得要求。例如銀行只先付1萬元給醫美診所,其餘4萬元在消費者要求下,就可不付,剩下來是消費者與醫美診所自行去算帳。

邱淑貞說,若銀行與醫美診所或健身房、補習班簽約合作,提供民眾貸款購買醫美療程或健身房會費,這些商店發生「破產、歇業、撤銷登記」等狀況時,若消費者貸款還沒付清,也可主張止付,銀行不得催收,也不能註記不良信用紀錄。

資料來源:聯合報╱孫中英 網路新聞資訊

 

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房屋貸款成數緊縮桃園新成屋來客量驟減

即使央行還沒有正式出手,但根據最新市調結果,號稱「投資客新樂園」的桃園青埔及八德兩區房市,指標案來人量在5月已快速減量,比起4月減3到5成。據分析,這跟銀行採取緊縮的態度有密切的關係。

住展最新市調指出,5月北台灣的房市跟天氣一樣多變,冷熱陰晴不定;除去青埔及八德,北台灣市場幾乎全賴區域指標案撐場,跟4月相比,新成屋推案量及來人量都有些微下降,這可能跟整體經濟未能有效提升有關係,即使如此,房市溫度還是頗為熱絡,住展風向球連亮5個月綠燈,顯示房市擺脫奢侈稅的陰霾。

據市調結果,5月預售屋推案量從4月的658億下降到599億,推案重心在台北市的中正區(118億)及北投區(33.3億),新北市以中和及林口2區的推案量較大;台北市可建地實在有限,加上地主惜售,使推案量僅163億;新成屋新推案戶數則呈現明顯衰退,5月份僅534戶,較4月份供給量1519戶,衰退64.8%。

各指標案來人及成交都維持平穩,但桃園地區的高鐵青埔特區及八德市的來人銳減3至5成不等,主要是2區房價飆漲的幅度過陡過快,被八大行庫列為房市過熱地區,遭到降低房屋貸款成數的緊縮政策,使來人銳減。

資料來源:網路新聞自由時報-林美芬資訊

 

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民間二胎借款,二胎設定,民間二胎房貸,民間二胎利率,民間二胎貸款

民間二胎借款,民間二胎設定,民間二胎房貸,民間二胎利率,民間二胎貸款,銀行貸款產品種類眾多,承做客群條件貸款額度貸款利率也不同,借款人在申辦貸款前,應審慎考量自身借款條件需求和比較貸款商品內容。多比較一些貸款產品再做決定,不要因為急著用錢,而落入利率數字的陷阱當中。

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信用貸款-信貸利率1.88%起

春節將屆,最近各大行庫紛紛推「迎新春」小額信用貸款專案,公教人員最低小額信貸利率1.95%起、優質企業員工最低貸款利率僅1.88%,最高額度高達200萬元。

距離春節剩不到1個月,受到經濟不景氣影響,不少人開始春節龐大支出傷腦筋。合作金庫銀行、華南、第一和土地銀行等最近紛紛針對春節推出低利率消費貸款專案。

華南銀行表示,即日起推出春節小額消貸手續費,凡在3月底申貸者,手續費可享5折優惠,由5000元降至2500元。 在貸款額度方面,華銀指出,公教及該行房貸授信戶最高額度為200萬元,薪資轉帳戶及一般企業員工最高分別可貸到120萬元及80萬元。

信貸利率方面,華銀說,依不同客戶群利率介於1.88%至6.88%。以公教人員為例,最低利率為2.14%;另前1500大企業員工最低利率則是1.88%。 合庫銀主管指出,將針對3大族群推出最低利率為1.95%、手續費3,000元的小額信貸;其中,公教公教人員最低利率1.95%,約聘人員最低利率則是2.27%,最高信用貸款額度為200萬元,貸款80萬元以下免保人。

而優質企業員工利率採分段計息,前3個月最低利率1.88%,4至6個月最低2.7%,第7個月起最低3.2%,貸款50萬以下免保人;另在一般存款戶方面,最高貸款額度40萬元,第1年最低利率5.945%,第2年起最低7.945%。

此外,土銀即日起推出最低利率1.88%、手續費3,000元的「卡優貸信用貸款」專案。這項專案消貸,前3月最低利率為1.88%,第4至6個月最低2.5%,第7個月起最低利率為3%;但提前2 年還款者,須負擔貸款本金2%至1.1%違約金。


來源資訊:聯合報/記者羅兩莎網路新聞資訊


貸款試算表    

公教房貸 利率擬增至2%

過去低價承攬的公教人員「築巢優利貸」,在現任主辦行華南銀行傾向不續辦後,已有銀行內部開始評估搶標,其中臺灣銀行和兆豐商銀因還可承做房貸的空間較大,被視為下屆得標最熱門的兩家銀行。

銀行主管指出,除了台銀和兆豐銀,據傳有部分民營銀行也在評估出手標下「築巢優利貸」辦理權,儘管如此,相較過去1.64%的低水準,未來公教房貸利率可能會拉高至2%以上。近3屆的公教房貸承辦銀行依序為台銀、彰化銀行、華銀,清一色為泛公股行庫,銀行主管指出,一方面可衝刺房貸餘額,另一方面因公教客戶逾放低,又可增加消費金融業務,被視為最安全業務。

但公教房貸利率超低,利率是依中華郵政2年期定儲機動利率固定加碼0.265個百分點機動計息,目前年息1.64%,銀行指出,雖對公教房貸有興趣,但不會低利搶標,利率至少會拉高到1.8%,甚至2%以上,才符合整體的房貸成本。銀行主管分析,以現在各銀行資本成本至少0.6%、作業成本0.4%,加上放款覆蓋率1%,房貸利率都至少都已經拉高至2%以上,但考量公教房貸可能帶來的周邊效益,因此1.8%將是銀行搶標公教房貸的利率下限。另一方面,部分泛公股行庫則是受到房貸比重過高,因此可承做房貸的空間有限,所以部分泛公股行庫已經傾向不再出手爭取公教房貸辦理權。

 

資料參考來源:網路新聞工商時報 孫彬訓 資訊

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