房貸餘額五大行庫增2億

七月底、八月上旬為農曆鬼月,不少想買房的民眾都延到九月才簽約、辦房貸,央行昨日公布台銀等五大行庫新增房貸量,只比8月增加2.64億元。其中,針對收購族的「青年安心成家」政策性貸款就占了2成以上,顯示房市趨冷,靠首購族撐場。

在房貸利率方面,因央行暫緩升息腳步,且「青年安心成家」貸款有政策性的優惠利率,使利率稍稍降了0.005個百分點,為1.878%,終結房貸利率連續5個月走揚。

央行經研處副處長陳一端表示,五大行庫7月新承做青年安心成家房屋貸款方案合計為96億元,8月為84億元,在渡過農曆7月後,9月新承做青年安心成家方案合計提高到101億元,占9月新承做量比重超過2成。陳一端指出,台北市與新北市九月買賣移轉棟數,分別較去年下降22.11%及16.84%,顯示大台北地區房市交易已出現緩和。央行不希望銀行間過度競爭,以免提高風險,依目前狀況來看,不會推出新的房市管控措施。

參考中國時報 沈婉玉資訊

信用卡分期最低應繳額 金管會新規 將提高

金管會規定明年2月上旬起,信用卡分期付款不論是否計息,每期分期攤還的本息金額,必須全數列入該期帳單的最低應繳金額,不得動用循環信用計息,屆時習慣使用分期付款的持卡人,信用卡每期最低應繳金額將大幅提高。

新規定不溯及既往,消費者若在新規定上路前大量使用分期,可能要有明年2月後得少用的心理準備。

由於目前信用卡分期付款金額沒有列入最低應繳金額,因此萬一持卡人無法付清當期全額帳單,還有機會動用循環信用。這個情況可以一直延續到明年,且只要是明年2月上旬以前使用,後續的分期不受新規定上路影響。

但是分期用多了總會墊高帳單金額,而明年2月上旬新規定上路後再使用刷卡分期,每期就要繳清,因此過去未清的金額加上新增,持卡人若每月動用現金有限,就要小心有資金缺口。

經濟日報/記者夏淑賢 資訊

信用貸款 優惠利率1.99%

收到銀行貸款簡訊.優惠貸款利率只有1.99%有那麼好康嗎?

你收到資訊優惠貸款利率1.99%.因該是該銀行只針對的醫師.律師.會計師.建築師的專案

並不適用一般上班族喔一般信貸利率約3~12%左右

若還有相關信用貸款房屋貸款中古車貸款房貸轉增貸款

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信用卡-大眾銀行御璽卡首發強打 信用卡現金回饋 最高達3%

(2011)信用卡市場,不少銀行紛紛推出御璽卡、鈦金卡,其中大眾銀行也宣布搶進,發出旗下第一張御璽卡,除了強打可免費停車兩小時、免費喝三杯咖啡,在指定通路現金回饋最高更能達3%,多樣化的權益,將可吸引眾多卡友爭相申辦。

 

  國際發卡組織MasterCardVisa,自2007年開始在台灣市場相繼推出御璽卡及鈦金卡,歷經金融海嘯之後,從2009年下旬開始,有越來越多銀行相繼發行,無論是新發或轉發,已讓御璽卡、鈦金卡出現百家爭鳴的局面。

 

  大眾銀行表示,這張御璽卡的消費回饋,以最實質的現金為主。持卡人只要年度刷卡消費達到12萬元,即可獲得加油類/指定量販店/超市3%現金回饋,每月不限通路消費,也可享有0.3%~0.6%的現金回饋;若到國外旅遊,海外刷卡消費再加碼0.5%,加總後等於最高可獲得1.1%回饋,有助於節省出國血拼開銷。

 

  持有大眾御璽卡還可享多項折扣優惠,至明(2012)1月底前只要每月有新增消費,次月可享預約購買週一至週四高鐵車票85折,平均一趟北高標準車廂來回,就省下400多元,對常搭乘高鐵的商務客是一大超值福利。

 

  而每月刷大眾御璽卡消費達6,000元以上,不但次月可享台灣聯通免費2小時市區停車優惠(每月使用5次,每次2小時,每日限1);還能再到全家便利商店,使用FamiPort平台免費享用價值35元的現煮咖啡,每人每月最多可換3杯。再加上Visa提供御璽卡卡友頂級餐飲二人同行一人免費優惠、國際機場接送390元起禮遇、快速通關服務、指定高爾夫球場5折等多重好康,讓卡友走到哪優惠就到哪!

 

  大眾銀行強調,現在透過官網申辦旗下御璽卡或任一卡種,民眾還有好禮二選一活動。新卡客戶可以選擇參加「大眾‧卡犀利」抽獎活動,只要每新增一筆1,000元以上消費,可享五倍的5~500元刷卡金回饋,即單次最高可獲得2,500元或選擇於核卡日45天內新增消費2,000元,即可帶走20吋硬殼行李箱。

 

參考卡優新聞張家嘯網路資訊

信貸,房貸消費性貸款放款取消連帶保人

俗話說「人呆才作保!」立法院財政委員會昨天初審通過《銀行法》部分條文修正案,未來銀行辦理自用住宅放款和消費性放款時,將不得要求借款人提供「連帶保證人」,以保障弱勢消費者權益,並避免民眾為人作保,卻反而「公親變事主」,成為銀行的討債對象。

提案立委賴士葆表示,其實法律上根本沒有所謂的「連帶保證人」,這是銀行實務運作而來的用語,「連帶保證人即共同債務人」;他說,通常銀行就算已取得足額擔保,還是會在契約中「玩文字遊戲」,利用一些遊走法律邊緣的條文,要求借款人須提供連帶保證人,或要求保證人拋棄「先訴抗辯權」,明顯罔顧現行法令精神。

金管會主委陳裕璋昨受邀進行《銀行法》修法報告時也認為,連帶保證人明明不是債務人,但卻常因債務人「跑路」或查無財產,而成為銀行追討對象,須背負龐大債款,相當不合理,他贊成修法改善。

三商銀高層則認為,此法通過對銀行沒影響,但對消費者來說,卻是「一體兩面」,雖讓幫人作保的民眾,免遭銀行討債,但恐怕會讓債信條件不佳的人,陷入借不到錢的窘境。

根據財委會初審通過版本,明定銀行辦理自用住宅放款及消費性放款,例如:購屋貸款、房屋修繕貸款汽車貸款等,信用貸款不得要求借款人提供連帶保證人,但銀行仍可徵提「一般保證人」;當銀行已取得足額擔保時,不得以任何理由要求借款人提供保證人,包括連帶保證人。此外,以往在締約時,特別約定主債務人延期清償,且不需經保證人同意,將導致保證人「永無翻身之日」。因此,草案中新增,因自用住宅及消費性而徵提的保證人,其保證契約自成立之日起,有效期間不得超過十五年。

也有銀行業者說,修法後,銀行為了保障債權,未來授信可能會降低成數、提高利率因應。甚至若保證人年限不得超過十五年,則未來銀行貸款年限也可能被限縮到十五年。

大型行庫高層更直言:「立委管太多」,借款人信用不足,只好找保證人是「一個願打、一個願挨」。修法通過後,銀行追討債權時,將可先對一般保證人進行財產假扣押,保人還是逃不掉,只是多一道程序而已。

參考 中國時報楊毅、劉宗志、沈婉玉資訊

信用卡分期 金管會新規最低應繳額 將提高

金管會規定明年2月上旬起,信用卡分期付款不論是否計息,每期分期攤還的本息金額,必須全數列入該期帳單的最低應繳金額,不得動用循環信用計息,屆時習慣使用分期付款的持卡人,信用卡每期最低應繳金額將大幅提高。

新規定不溯及既往,消費者若在新規定上路前大量使用分期,可能要有明年2月後得少用的心理準備。

由於目前信用卡分期付款金額沒有列入最低應繳金額,因此萬一持卡人無法付清當期全額帳單,還有機會動用循環信用。這個情況可以一直延續到明年,且只要是明年2月上旬以前使用,後續的分期不受新規定上路影響。

但是分期用多了總會墊高帳單金額,而明年2月上旬新規定上路後再使用刷卡分期,每期就要繳清,因此過去未清的金額加上新增,持卡人若每月動用現金有限,就要小心有資金缺口。

經濟日報/記者夏淑賢 資訊


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