國華人壽與台灣金控合併告吹

金管會昨(16)日宣布,國華人壽與台灣金控合併案,因雙方持續協商無法達成共識,決定喊卡。金管會將啟動下一階段引資工作,安定基金須於5月底前公告新的招標方式。

據了解,金管會指派安定基金接管國華人壽後,兩次公開標售國華人壽均以流標收場。為確保這次成功,金管會要求安定基金提出「多元方案」,不排除切割出售。

國內標售保險公司,並無切割出售的前例;但出售問題銀行,曾多次採切割出售均順利脫標,例如分成好資產與壞資產。

金管會副主委李紀珠表示,國華人壽第三次標售,保戶權益完全不受影響,絕對不會打折。

金管會2009年8月宣布接管國華人壽,之後兩次公開標售均流標,在2010年9月洽台灣金接手,雙方談了一年半,仍無結果。

雙方最大認知差距,就是對未來30年的利率假設。據了解,安定基金以4.69%計算,而台灣金以壽險業去年平均投資收益率3.3%計算。安定基金因假設未來收益率不錯,願意賠付金額僅約六、七百億元;而台灣金假設未來收益率低,要求賠付金額達2,000億元以上,雙方落差極大。

安定基金董事長朱雲鵬表示,台灣金與國華人壽合併案終止,不代表國華人壽很差,國華唯一的問題就是高利率保單。

據了解,國華人壽目前平均保單成本5.66%。但去年投資績效非常好,1~9月平均投資報酬率達3.8%,是資產規模1,000億元以上公司投資績效的第一名。

另外,該公司13個月的保單繼續率達91.9%,新契約保費收入成長率達24.7%,顯示業務拓展相當穩定。惟淨值缺口從99年底的678億元,擴大到100年第三季底的721 億元。

朱雲鵬表示,國華人壽投資績效好,未來淨值缺口擴大速度會減緩;另,今年以來股市好轉,對國華人壽淨值負數縮小也有幫助。

安定基金透露,已有新投資者探詢併購國華人壽的可能性。李紀珠表示,大環境不一樣,可能有新投資者出現,金管會也會考慮給誘因,不會預設立場,各種可能的標售方案都會考量,但尚不開放陸資。

金管會原規劃接管國華人壽期限到今年8月止,李紀珠說難以把握8月底前能全部處理完畢,但會掌握處理時效。

圖/經濟日報提供

參考 經濟日報 李淑慧資訊

房貸、土建融資年增率續跌

奢侈稅持續發威,中央銀行昨公布去年底全體銀行房貸餘額5.27兆元雖是新高,但年增率僅3.32%,連續九個月下滑,並創27個月新低;至於建商土建融資餘額,年增率為10.5%,亦是近19個月以來低點。央行官員表示,去年12月房屋貸款餘額淨增207億元,主要是八大公股行庫承作「青年安心成家案」,較上月增加130億元所致,但若與前年同期月增近500億元相比,貸款金額明顯縮減。建商土建融資方面,雖去年12月增加241億元,餘額1.4兆仍創新高,但因建築貸款是按工程進度撥款,加上一般建案完工耗時約3年,這部份增加主要是反映日前建商推案的遞延效果。

至於先前被投資客用來炒房的房屋修繕貸款,12月單月下滑103億元,去年底餘額4829億元,主要是銀行審核趨嚴,除申請件少,實際撥款也不多,而隨本金攤還後,貸款餘額呈現下滑。

行庫主管指出,奢侈稅上路後,提高投資客炒房成本,自住客逐步重回購屋主力,雖然房貸與土建融餘額,不會馬上出現衰退,但效果看得出來,未來也有機會發生餘額遞減的情況。

行庫主管認為,雖政府打房放緩,但若全球景氣下滑,房市也會出現一波明顯修正,對於有意購屋的民眾、有意推案的建商,都會產生衝擊,因此奢侈稅的打房效果,仍可持續觀察。

參考 中國時報 黃琮淵網路新聞資訊

華泰銀行 定期儲蓄存款利息先給你

熱鬧的春節剛結束,低利率與高物價的時代,如何善用銀行存款及聰明消費,讓年終獎金或是存款發揮最大效用?

民眾到銀行存定期存款,無非是想賺取利息,但通常只能一直等到定存到期才能提領利息,或只能在每個月領到年度利息的1/12而已。為此,華泰銀行最近推了「先得利」定期儲蓄存款專案,客戶存入13個月或15個月存期固定利率定期儲蓄存款,即可在第一時間享有依牌告利率將利息一次全部領取,讓客戶利息先領先用,且不需搭配任何投資商品,讓定存客戶有新的選擇。

除了「先得利」定期儲蓄存款專案,華泰銀行更結合聰明消費,與全聯福利中心共同合作開發「華泰金融福利卡」,除原有的金融卡功能外,另提供客戶更多優惠。例如首次自動加值,華泰銀行即贈送全聯紅利點數300點,其點數可享有多項福利卡專區之點數換購價(如買一送一、第二件五折……等)或點數折抵購物金等多項優惠。


聯合晚報網路資訊

華南銀行公教築巢優利貸公教房貸延一年

公務人員住宅及福利委員會宣布,華南銀行針對公教房貸推出的「築巢優利貸」展延一年,至今(101)年12月底止,利率為1.64%,低於央行規定各銀行承作一般民眾房貸利率不得低於1.84%,有0.2個百分點之多,對公教人員購屋相當有吸引力。  公教人員房屋貸款優惠利率專案在去年底將截止時,一度傳出不再續推,但最後仍由華銀出線,持續展延一年,貸款利率是以中華郵政2年期定儲利率固定(目前為1.375%)加0.265 個百分點機動調整,目前為1.64%。

據了解,華銀承作二年來,公教貸款餘額大幅成長,帶動整體房貸餘額排名大幅攀升,目前已有超過2.5萬戶公教人員受惠。 由於公教人員理財保守,到目前為止,未發生任何呆帳案例,成為華南銀行重要的業務及獲利來源。 華銀表示,住福會同意展延「築巢優利貸」一年,是因華銀推出二年來,大幅簡化貸款作業,從資料備齊、完成徵審後,只要三天的時間就可完成撥款,超高效率備受好評,同時,承作二年來,也創造零呆帳的優異表現。

以公教房貸目前優惠利率水準、貸款500萬元來看,公教房貸一年支付的貸款可較一般房貸節省一、二萬元以上,相當可觀。 華銀看好這項貸款將持續帶動公教人員購屋意願,估計一年將可再增數百億元房屋貸款。

央行打炒房,各銀行對房貸趨於審慎保守,貸款利率不易看到1.9%以下的商品,舉例來說,上海商銀今年來推出「金采101」房貸專案,祭出前半年1.95%的優惠利率,但第7到24個月跳高至2.1%。 另外,彰銀最新公告房貸利率,較優惠的「固得利」房貸專案,第1~7年固定年息2.75%以上,第八年起年息2.10%以上機動計收。 而「安心GO購Home」貸款則是年息2.06%以上機動計收。

至於定儲利率指數房貸,第1~6月年息1.84%起機動計收,第7~12月年息1.95%以上機動計收,第13月起年息2.13%機動計收。幾乎都是半年後都跳升至2%以上。

參考網路 經濟日報╱記者呂淑美資訊
 
 

小額信貸利率固定、遞減型貸款 擁優勢

小額信貸商品競爭激烈,星展、渣打等銀行有別同業大多主打貸款利率前低後高型商品, 分別推出利率遞減型、「一率到底」的固定利率型,搶攻個人信貸市場,提供貸款戶不同的資金調度選擇。

銀行的信貸專案在前數月的優惠期間多讓客戶享有極低的利率,幾乎與房貸相當,但優惠期間結束後利率隨即上揚,使貸款戶日後還款壓力驟升。

星展銀行推出的「利率遞減型」信用貸款,依客戶信用狀況及個人條件,可享第一年機動信貸利率年息最低7%起,第二年機動利率年息最低6%起,第三年則為5%起;亦即客戶第二年利率遞減1個百分點外,第三年利率亦可進一步降低,並維持同利率至還款截止日。 星展銀行表示,以信貸金額新台幣30萬元、還款期間五年為例,若第一年適用利率為11%,第二年利率降為10%,第三年起就適用5%,第三年比第一年的利率減少6個百分點,可減輕信貸戶還款壓力。 星展指出,信貸戶亦可隨時提前繳清,無須繳交提前清償違約金,客戶資金運用更彈性。此專案最高貸款額度為200萬元。

渣打銀行則推出「利固貸」的優惠信貸專案,採固定年利率2.99%或4.99%計息,一率到底,還款金額不會隨市場利率上揚而增加,可降低還款的不確定性,有利資金長期規畫。此一專案最高可貸金額為250萬元,貸款年限為五年。

星展銀行表示,市場上信貸商品五花八門,在申貸前除比較利率高低外,亦應仔細了解產品內容及利率計算方式,考量自身還款能力,根據自身需求選擇最適合的產品,才能更有效率地運用資金。

參考經濟日報/李怡男網路新聞資訊

貸款試算表

 

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公教房貸 貸款成數 擬降至8成

去年一度傳出將停辦的公教人員房貸,已確定由華南銀行繼續承辦一年至年底。但相關人士指出,承辦成數可能從8成5調降至8成,至於一般房貸核貸成數則不受影響,北部部分地區最高核貸貸款成數仍有機會達8成5。

華南銀主管指出,公教人員 房屋貸款最高核貸成數的確有可能調降,但調整成數還在研擬,尚未最後決定。目前公教人員房貸利率1.64%,是市場房貸產品利率最低者。去年政府祭出奢侈稅,加上市場景氣受全球股市影響,去年下半年房市交易逐漸減少,其中民營行庫影響最大,公股行庫也微幅受影響,公教人員房貸則僅稍微萎縮。公教人員房貸成長自去年4月起貸放金額逐漸受到市場高房價及景氣影響,4月貸放金額較3月減少18%,5月雖貸放出100多億元,6月則縮水至60億元,去年12月的貸放金額更減少至30億元左右。公教去年貸款 貸放金額較前年的700億元微減,但華銀主管說,由於承貸人為公教人員,攤還速度較一般房貸快,華銀仍認為是相對穩健的房貸產品。

參考 工商時報  記者楊筱筠  資訊

 

房貸貸款試算表

 

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銀行信用貸款 周轉好幫手

農曆年節過後很多人仍有資金周轉需求,銀行信用貸款放款這時可提供協助,很多銀行打出綁約1年可增貸且免收手續費,並提供最高0.25%的利率減碼,有需求者不妨利用,包括萬泰銀、玉山銀、渣打銀、星展銀與中信銀都有低利信貸。 萬泰銀的萬泰超期貸主打首年固定利率3.99%起,利率透明,沒有前低後高的利率問題,信用良好者第7期起可享有0.25%的利率回饋。該專案不必綁約,申貸後1年就可增貸,也不收任何費用。  同樣主打利率回饋的還有星展銀,推出的星福貸貸款前3期固定利率1.68%,第4個月起貸款機動利率3.98%起,前3個月算市場最低,且若12期繳款正常回饋最高0.25%。

信貸主要針對20~60歲且現職滿6個月的上班族、或開業滿2年的自營商及企業主,年收入新台幣36萬元以上的客戶,貸款額度低新台幣15萬元、最高新台幣200萬元,免保人、免擔保品,還款年限最長7年。  渣打銀的貸Me More專案前6期利率2.68%,玉山銀的一般信貸利率則為6.98~14.98%。

至於日盛銀信貸採兩段式利率計息,只要客戶申請A段班信用貸款並加購平安保險,包括失業補助、意外傷害以及意外醫療保障,就可享有前6個月利率1.68%起跳,第7個月3.62%起的優惠利率,最高可貸款250萬元。

安泰銀1月底前申請相關信貸,首期利率及開辦費用88折,額度最高500萬元,年利率最低2.53%起機動計息

參考網路新聞資訊 工商時報 楊筱筠

 

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