辦台新銀行二胎

目前急需30~40萬和解金還貸的下來嗎?個人負債欠信用貸款約57萬.信用卡欠3萬再辦台新銀行二胎房貸容易過嗎?工作6年穩定月收入平均41000房子繳快3年嘞之前辦過渣打沒過很煩,心裡也很吶悶,我繳款正常也未超過22倍為何被退件?連徵又被白拉?

問題的解答:

1.本身已經有房貸加上信貸來說月付比已經偏高辦理貸款並不容易包括房貸二胎2.建議您直接與原房貸銀行詢問有無增貸空間,本身的狀況雖然未超過22倍但是因收支比率問題可能導致貸款不易通過,各家銀行的審核標準及訂定授信鑑價規範皆不盡相同房屋價格貸款成數都會因每家銀行認定房子地段的價值都不一樣銀行更會視擔保品的屋況、坐落地點、大樓社區規劃、以及個人的還款能力條件來評估調整額度。詳述說明我才能準確幫你試算分析是否有承貸的空間及適合你的方案

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土地銀行下周調高房貸利率

國內房貸龍頭土地銀行昨天宣布,下周起調高新承做房貸利率,最低利率從原來的百分之一點八四,調高到從百分之二點三一起跳,兩、三年前購買預售屋,最近密集交屋的購屋族群,未來房貸壓力更吃重了。

土銀房貸升息後,以貸款五百萬元、廿年本利攤還試算,房貸利率從百分之一點八四拉高到百分之二點三一,每月房貸就會從二萬四千九百多元增加為二萬六千多元,每月本息增加一千多元、一年約一萬八千元,廿年下來就多了約廿六萬元,對於一般上班族來說,是一筆不小的數目。

土銀、合作金庫銀行與台灣銀行等三家公股銀行,是國內房貸市場前三大,合計房貸餘額逾一兆三千億元;目前合庫最低房貸利率為百分之二點八,台銀為百分之二點二五,土銀為百分之二點三一,「三巨頭」房貸利率都逾二趴,金融界人士預估,房貸「漲」聲響起,明年房貸利率可能飆破百分之三。

銀行業者預估,除台北市精華地段房價具抗跌性外,包括新北市、中南部等推案量高,因空屋率很高的地區,隨著房貸利率全面調升,房價將下修幅度可能超過一成。

不具名的銀行主管說,明年起各大銀行房貸額度都不夠用,銀行將被迫緊縮房貸,偏遠和外圍地區將首當其衝,而「淡林三莊」即淡水、林口、三峽與新莊等地因推案量大、空屋率偏高,房價壓力將更沈重。

民營銀行說,目前連「豪宅」房貸利率都在二趴以上,一般民眾的信用及住宅條件比不上豪宅,不可能借到比豪宅更低的利率,實際房貸放款利率早超過百分之二。

房地產業者說,目前房貸利率普遍落在百分之二點五至百分之二點六之間,房貸戶還堪忍受;如果房貸利率飆破百分之三,房貸戶恐將吃不消,房價下修空間跟著擴大。

土銀下周起調高房貸利率,調整後,菁英房貸(貸款人條件優、利率最低)利率從百分之二點三一起跳,一般房貸戶最低利率為百分之二點四六。

參考 聯合報 作者 羅兩莎、江碩涵、孫中英 網路新聞資訊



全文網址: 土銀下周調高房貸利率 購屋族累了 | 金融要聞 | 財經產業 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN4/7347135.shtml#ixzz25qr2sUI2
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信用卡分期、優惠信用貸款利率 由醫美推出算違法促銷

醫學美容商機大,亂象也多,坊間許多診所打著「醫美專科」名號,但衛生署表示,迄今衛署核可與醫美有關的專科只有整形外科和皮膚科,並無醫美專科。 至於近來有醫美診所與銀行合作,採信用卡分期付款、信用貸款推銷療程,衛生署醫事處簡任視察周道君表示,診所不論推出優惠利率、分期付款或優惠券,都屬於不正當促銷手法,依法可處五萬到廿五萬元罰鍰。 周道君表示,醫療法規定,醫療機構禁止以不正當方式招攬病人,包括公開宣稱就醫即贈各種形式禮品、折扣、彩券、健康禮券,或醫療機構慶祝活動贈送免費兌換券,宣傳無息貸款、分期付款、低自備款、治療後再繳費等優惠付款方式。

值得注意的是,若民眾主動去電詢問優惠付款方式,診所被動回答,遊走法律邊緣,並不算違法。不過,他說,「若不管那位病患來都這樣說,傳遞同樣訊息,就恐違法」,衛生機關查證屬實可開罰。 衛生署最近決定大力整頓醫美亂象,從醫美診所認證、學分認可以及違規廣告稽查三管齊下,避免「劣幣驅逐良幣」。 業界推估,包含美妝通路、微整形,以及隆乳、隆鼻等整形手術,國內醫美市場高達新台幣六百億元以上。 「我實在擔心,未成年人被醫美廣告吸引而創造需求。」衛生署副署長林奏延說,醫美廣告隱藏許多誇大不實、誤導消費者的內容,甚至違法使用胎盤素、不合格醫療器材等,「明明是衛生署沒有核准的醫療廣告,診所卻大作宣傳,實在要不得。」

衛署上月已成立醫美專案小組,除由地方衛生局持續稽查違規廣告,還將推動醫美診所認證制度,委由醫療品質暨評鑑策進會辦理。未來通過核可,就核發認證標章,做為民眾挑選醫美診所時的參考。 周道君指出,衛生署日前邀集整形外科、皮膚科及麻醉科等專家,共同研商醫美認證標準,並針對兩家診所進行試評,審核重點項目包括醫事人員及儀器設備是否合格,進行抽脂、隆乳等侵入性美容手術時,有無麻醉人員等。 「很多消費者看到診所標榜醫美專科,就覺得一定比皮膚科、整形外科更厲害。」台南市醫師公會理事長王正坤每次一談到這種怪現象,就猛搖頭。 台南市衛生局及消保官都指出,隨著醫美流行,相關糾紛愈來愈多,每月接獲案件平均都有一、兩件,「檯面下的糾紛可能更多」,且許多醫美診所醫師打著醫美專科醫師,診所內還有醫美醫學會發給的「專科醫師證書」。 參考網路新聞:聯合報/記者詹建富、修瑞瑩資訊

全文網址: udn個人理財 - 銀行 - 存、放款 - 分期、優惠利率 由醫美推出算違法促銷 http://money.udn.com/wealth/storypage.jsp?f_ART_ID=272531#ixzz267cPuzMK
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辦信用貸款、信用卡刷卡、買醫美療程 銀行貸款只借十萬元

銀行業者表示,銀行不會為整型或醫美行業另設借款名目,若客戶因醫美療程有資金需求,銀行可透過小額信用貸款;也有銀行或資融公司,透過提供分期付款,和醫美診所合作。

銀行主管解釋,目前市面上銀行和醫美診所的合作模式,有兩種:一種是信用卡刷卡分期償還,另一種是信貸。 例如,消費者資金不夠,可選擇先用刷卡方式支付,再選擇「分期還款」的方式還清,但辦理分期繳款的話,另得支付利息或手續費。

如果資金不足的消費者,沒打算使用信用卡分期付費,客戶則可和美容診所合作的銀行借錢,再分期償還。目前不管是刷卡或借款買醫美療程,銀行都會將單價壓在十萬元上下。

不過,銀行也會根據客戶過去的信用紀錄以及還款能力,決定小額信用貸款的額度和貸款利率,信用良好的客戶,利率有機會爭取到百分之二以下。

銀行說,借錢做微整型的消費者,倒帳率不會太高,因為分攤每月負擔的金額不高,且客層集中在廿歲至四十歲的女性,多半有固定工作,較不擔心成為呆帳。但消費意識抬頭,醫療糾紛頻率增加,是銀行覺得麻煩的地方。

銀行透露,有些消費者會「賴皮」,先前有名女性,借款八萬元進行醫美療程,使用數次後,主張「美容效果不佳」,就不願清償剩餘款項。但銀行已把八萬元,全數付給美容業者。儘管診所沒有倒閉,消費者遲遲沒有還錢,就變成爭議案。

銀行也解釋,購買健身房會員,或醫美療程等遞延性商品,商家若倒閉,分期還款未償還部分,消費者可不用償還,銀行也不可再催討。

參考網路新聞: 聯合報/記者孫中英、薛翔之資訊

全文網址:
udn個人理財 - 銀行 - 存、放款 - 刷卡、貸款買醫美療程 銀行只借十萬元 http://money.udn.com/wealth/storypage.jsp?f_ART_ID=272533#ixzz267e3R5Qj
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醫美診所促銷幫信用貸款 金管會盯上10銀行

醫美診所為了攬客,讓愛美者先消費再還錢、「還幫忙跑信用貸款」引金管會關注。為避免民眾過度消費,金管會已盯上10家和醫療機構進行業務合作的銀行,要求禁止促銷、宣導借錢,一旦發現違規將重懲。
禁止促銷宣導借錢銀行局副局長張國銘說,《醫療法》規定,醫療機構不得以宣傳優惠付款方式,如無息貸款、分期付款、低自備款,或治療後再繳費等去招攬病人。他說,各銀行與醫療機構做業務合作時,也禁止宣傳。據金管會調查,目前有9家發卡銀行和163家醫院診療院所做業務合作,及1家做相關業務的信用貸款,這10家銀行已列入優先觀察名單。
銀行主管說,目前銀行和醫美診所的合作模式,包括信用卡刷卡分期還和信貸2種,一般刷卡或貸款買醫美療程,約10~15萬元;利率則依客戶過去信用記錄和還款能力。
張國銘說,各銀行都有對民眾做DBR(收入負債比)22倍的貸款額度控管,若月收入3萬元,最多只能借66萬元。各銀行信用分期付款業務,也須在信用卡額度內承辦。

參考網路蘋果日報廖珮君資訊

 

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