公教人員房貸 放款破千億

央行今年四度升息,華南銀行推出的公教房貸築巢優利貸」利率調高到1.56%,但因央行仍緊盯各行庫不得承辦1.7%以下房貸,因此,擁有政府背書的「築巢優利貸」成為目前市場上利率最低的房貸商品。

華銀指出,全國公教人員房貸去年總放款額度衝破700億元,今年至目前為止,總貸放金額則是超過了1,000億元,申請客戶數超過1.3萬人,最高核貸額度是房屋市價的8成左右。

但華銀指出,全國公教人員房貸雖然貸放金額超過千億元,但今年表現卻是逐漸萎縮。其中4月放貸金額較3月少了18%,5月至今也只僅貸放80-90億元,不甚理想。

華銀主管指出,全國公教人員房貸逐步萎縮原因,與不動產交易熱絡度減低有關;另外,房價目前仍屬高檔,多半民眾都在觀望,奢侈稅是否對房價有影響,抱著房價下滑的預期心理,暫時不出手購屋。

不過,全國公教人員房貸雖放貸金額逐步下滑,但相較小套房、青年優惠貸款等,仍有一定申購率,也因此,即將在年底到期的全國公教人員合約,傳出有其他民營行庫有意爭取。對此,華銀指出,相關招標方案尚未出來,還無法表示意見。

但行庫主管透露,當初全國公教人員房貸開放競標時,多數銀行認為該房貸利潤不高,僅有華銀爭取標到。但在台灣邁入升息環境下,全國公教人員房貸優勢出現,市場競爭者無不摩拳擦掌,期待可在合約到期時,爭取到該產品合約。

公教人員房貸推出至今,申辦人員比例以老師為多,其次是公務員、公營事業員工,平均申請額度約500萬元。華銀指出,因應央行限縮大台比地區投資客房貸,公教人員房貸已經訂定,只要申辦人名下有房貸,且房屋座落地點在管制區,核貸成數就降為5成。

工商時報  楊筱筠 資訊

 

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