房屋貸款 土建融資 購屋貸款 餘額 增幅同步萎縮

奢侈稅效應加上景氣趨緩,使得房市冷卻,購屋貸款餘額大降,中央銀行昨(27)日公布全體銀行11月房貸餘額年增率僅3.9%,創26個月新低,餘額約5.26兆元,單月僅增加47.65億元。

房市上游也一樣冷清,建商的土建融資餘額年增率為13.84%,創17個月低點,透露政府房市調控成效持續顯現。行庫主管表示,11月購屋貸款增加近48億元,但八大公股行庫單月承作「青年安心成家方案」就達126億元,若扣除政策房貸,房貸餘額其實是下滑的,尤其奢侈稅大幅削弱投資需求,一般自住需求也沒起來,讓房貸量欲大不易。

建商土建融資餘額方面,11月為1.38兆元,月增57億元,銀行主管分析,由於建築貸款是按工程進度撥款,通常一般建案完工耗時約三年,先前奢侈稅出籠後,建商觀望房市景氣,推案量縮減,因而使建築貸款增幅趨緩。 11月房屋修繕貸款餘額也跌破5,000億元,僅剩4,932億元,行庫主管表示,銀行為避免假申貸真炒房,現在只要申請修繕貸款,都要附上估價單並嚴審,所以不僅申請案件減少,到了總行也常被打回票,整體餘額因而持續遞減。

央行官員分析,房市降溫可從交易量觀察,近期大台北地區房屋移轉數年增率已經衰退,因此難免影響房貸餘額,至於房貸部分未來是否會發生餘額下滑的情況,還有待觀察。工商時報  藍鈞達 資訊

發表留言

秘密留言

最新引用

自我介紹

銀行貸款免費諮詢

Author:銀行貸款免費諮詢
房屋二胎,二胎借款,整合負債,信用貸款,二胎貸款,二胎代償,房貸轉增,降息,代書,房貸利率,信貸,房貸,二胎利率,二胎,利率試算,二胎借款,代墊,代償金融相關資訊文章及新聞皆轉貼各大部落格新聞網站只希望與更多人一起分享 如有侵權非常抱歉 請來信或電話將立刻刪除0982-852-885 www.yes111.com.tw

最新文章
最新留言
月份存檔
類別
搜尋欄
連結