房貸 豪宅新房屋貸款 僅剩個位數

中央銀行要求全體金融機構繳交的首波「豪宅月報」已經出爐,據了解,6月下旬,全台新承作豪宅房貸案件僅個位數,貸款成數也降到5至6成,利率至少2%起跳。

央行6月21日舉行理監事會議,決議限縮雙北市8千萬元以上、其他地區5千萬元以上豪宅,房貸成數不得超過6成,且無寬限期,同時要求金融機構每月繳交豪宅月報。

行庫主管表示,首波豪宅月報統計時間為6月22日至30日,由於期間較短,所以全台豪宅房屋貸款案件還不到10件,必須多觀察幾個月,才能判斷政策效果。

豪宅版選擇性信用管制上路前,央行曾專案金檢幾家房貸承作量較大的銀行,發現台北市豪宅最高貸款成數居然高達80%至97%,最低利率僅1.84%,而一般房貸的平均成數及利率則分別為71%、1.91%。

央行官員表示,高價住宅具有「示範效果」,特別是明明沒有成交的行情,經由業者與媒體炒作後,勢必會影響周邊房價穩定;且根據過去經驗,如果碰到房價下跌時,往往高價住宅跌幅更大,銀行若給予太高成數,風險就會擴大。

行庫主管指出,由於即將進入農曆7月,在此之前通常會有一波交屋潮,所以7月豪宅月報的新承作案件可能會上升,甚至突破2位數,但貸款成數與利率只會更嚴,不會再比之前寬鬆了。

以公股行庫為例,各行庫大都對豪宅貸款利率加碼0.25至0.3個百分點,且不得低於2%,成數則多介於5至6成。

參考自由時報盧冠誠資訊

發表留言

秘密留言

最新引用

自我介紹

銀行貸款免費諮詢

Author:銀行貸款免費諮詢
房屋二胎,二胎借款,整合負債,信用貸款,二胎貸款,二胎代償,房貸轉增,降息,代書,房貸利率,信貸,房貸,二胎利率,二胎,利率試算,二胎借款,代墊,代償金融相關資訊文章及新聞皆轉貼各大部落格新聞網站只希望與更多人一起分享 如有侵權非常抱歉 請來信或電話將立刻刪除0982-852-885 www.yes111.com.tw

最新文章
最新留言
月份存檔
類別
搜尋欄
連結